1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
20.0万円/㎡
前年比-18.7%
橿原市
23.3万円/㎡
前年比+0.4%
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ルイシャトレ大和八木
奈良県橿原市上品寺町
近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩12分
2001年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,168万円
36.8万円/㎡
2,210
2,849
3,487
4,125
AI査定結果
推定相場価格
3,168万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,849万円〜3,487万円
33.1万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ルイシャトレ大和八木
2,798万円（32.5万円/㎡）/ 4階 / 85.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,798万円 | 32.5万円 | 4階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,895万円 | 33.7万円 | 4階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,980万円 | 34.7万円 | 4階 | 85.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,480万円 | 29.3万円 | 5階 | 84.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,580万円 | 30.5万円 | 5階 | 84.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,880万円 | 22.6万円 | 2階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ルイシャトレ大和八木 橿原市上品寺町 | 大和八木駅12分 | 2,798万円 | 32.5万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/14 | ウィルコート八木 橿原市上品寺町 | 大和八木駅9分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/20 | ブランシェーヌ大和八木 橿原市内膳町五丁目 | 大和八木駅6分 | 3,190万円 | 36.2万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/14 | コージースクエア大和八木 橿原市新賀町 | 大和八木駅9分 | 2,290万円 | 34.2万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/26 | ファミール大和八木畝傍苑 橿原市南八木町一丁目 | 大和八木駅7分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヴェルビュ大和八木 橿原市八木町三丁目 | 大和八木駅12分 | 2,080万円 | 30.2万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/09 | ローレルコート橿原神宮前 橿原市久米町 | 橿原神宮前駅1分 | 2,880万円 | 35.6万円 | 81.01㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/30 | カスティ橿原神宮前 橿原市石川町 | 橿原神宮前駅5分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/21 | ピアッツアコート神宮前 橿原市石川町 | 橿原神宮前駅3分 | 2,867万円 | 38.1万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/30 | メゾンドール・リエスタ橿原神宮前 橿原市久米町 | 岡寺駅4分 | 2,190万円 | 30.4万円 | 72.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア橿原神宮前 橿原市石川町 | 橿原神宮前駅6分 | 2,680万円 | 30.9万円 | 86.75㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で18.7%下落、橿原市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は橿原市の平均と比較して39.5%割高です。